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高铁改写商业版图推动二三线城市商业地产试验机

发布时间:2019-10-16 21:02:40 阅读: 来源:绿板厂家

高铁改写商业版图 推动二三线城市商业地产_新闻中心

据投资快报报道 在 限购 、 限贷 政策干预下,住宅投资面临拐点,而商业地产(专题阅读)的投资优势逐步凸显。来自香港有 商场医生 之称的沈永年表示,看好商业地产,并认为 高铁(专题阅读)时代 的到来将改写内地原先一线城市密集布局不均的商业版图。

如今国内经济形势相当严峻,国家也发布了对房地产住宅加强调控的政策。投资者的住宅投资欲望被压制,令商业地产的投资优势逐步凸显,市场对商业地产需求正在逐步释放。今年的商业地产投资增速维持在高位运行,全年投资有望破万亿。

但紧随而至的却是,在一线城市因集中放量、同质化严重导致商业地产问题频频出现。从2009年开始,很多开发商转型或在原有基础上新增商业地产项目。同时,随着新入行开发商在操作商业项目的经验积累,很多项目会提速建设。这意味着一些商业地产项目将于2012年进入市场成为新增供应量,导致销售压力较大。

在此背景下,抢先一步受惠于高铁站点附近的经济发展,选择投资沿线二、三线城市不限购的商业地产是近期广大投资者颇为关注的热点。

香港商业地产投资专家、香港创基(商业策划)集团董事长、被称为 商场医生 的沈永年先生就明确表示,看好未来高铁能到达的商业房产市场,尤其是有高铁站点的二三线城市,并认为 高铁时代 的到来将改写内地原先一线城市密集布局不均的商业版图。 以韶关为例,现在相对珠三角而言偏远落后,但自从武广高铁直通韶关后,从韶关到广州仅需45分钟,深圳到广州不足1小时 。以这个例子来看, 从交通便捷,时间充裕,未来高铁站点近,商业地产的发展会特飞猛进。对于商业投资而言,最重要的莫过于地段。

沈永年在接受记者采访时表示: 如今买商铺,不能只看眼前了,买的是一个未来的价值。 在房产住宅政策限购的情况下,未来一段时间内,商业地产仍将不断升温,而高铁沿线作为中国商业地产的新 黄金链条 将吸引更多投资客关注。目前中国正大力兴建高铁,其发展规模和速度世界第一,高铁沿线商业项目升值空间大。

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