朱永杰务必要把好经适房上市交易这一关_[新闻new]

朱永杰：务必要把好经适房上市交易这一关_

}　　杭州5年前的经适房现在可以上市交易了。杭州市规定，经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55％向政府交纳土地收益等价款。当然，剩余的45%差价可以装到自己腰包里了。（8月16日人民网）　　经适房，本来不该有发放完全产权，可是当初这项制度的设计者不知道咋想的，竟然规定5年后可以上市交易。5年时间一眨眼就过去了，这5年房价翻番，国务院越调越高，经适房乱象也是越来越多。道理很简单，低价到手的经适房，一转手就可以赚钱，5年之后再赚大钱，这块肥肉都愿意吃。　　于是，动辄几十万元的经适房也不愁卖，凡是购买经适房的人，有一部分是真的符合条件，东拼西凑之后有房住了，这部分人5年之后就卖旧房换新房，不能说没有，应该说是极为稀有，因为的确会有人中头彩发了财。剩下一部分人就是不符合条件者，他们要么有权要么有钱，购买经适房不是为了居住，而是为了赚钱，5年来把房屋出租出去吃租金，过了5年再转手倒卖，哪怕是赚得差价的45%，也是不错的投资不错的交易不错的投机。可以说，5年后出售经适房者，十有八九都是投机者。　　有网友说：能买到经济房的只有2种人，一种是真的平民，他们不会变卖，要不无家可归了。还有一种是达官贵人，他们通过关系弄到的房子，然后进行倒卖，至于交给政府的55%，他们完全可以用虚假合同减少溢价部分，最终得到好处的就是那些通过非法手段获得经济房的人。　　所以，经适房上市交易这一关政府必须要把好。一方面，政府收了差价的55%，也应该是“取之于民用之于民”，作为专项资金，仍然用于保障房建设和维护，而不能挪作他用。另一方面，至于经适房所有者装入腰包的那45%差价，应当好好甄别，看看他们为何卖房，5年来到底是自住还是出租，也正好就此验明正身，拿到他们当初采用了什么违规手段购买经适房的证据，如果是违规买房，正好可以算总账，也算是给公众一个合理交代。　　毕竟，经适房的好经被太多的歪嘴和尚念歪了，提起经适房纷纷骂娘的人也太多了，这直接损毁的是政府的公信力。也因此，政府完全可以在经适房上市交易的时候下大力气自我纠错，还经适房清白之身。　　稿源：荆楚网　　作者：朱永杰 (本文来源：荆楚网 编辑：杨虹磊) 关键词：朱永杰

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