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申请购房抵押贷款时会有哪些要求

发布时间:2021-01-07 17:05:34 阅读: 来源:绿板厂家

在物价飞涨,房价居高不下的今天,拥有一套房是大多数人的奋斗目标。而通过贷款买房会让大家压力减去不少,所以一直深受广大民众的喜爱。那么,对于购房抵押贷款你了解多少呢?申请时有哪些要求呢?对于这些问题,下面借贷款网小编来为大家一一解答。

首先呢,购房抵押贷款是指购房人在支付首期规定的房价款后,由金融机构代其支付剩余的购房款,将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。

购房抵押贷款申请条件:

1)有合法的身份;

2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3)有合法有效的购房合同;

4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6)能够提供贷款行认可的有效担保;

7)贷款银行规定的其他条件。

二、房屋抵押贷款申请资料

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

以上就是购房贷款的相关申请内容了,需要贷款买房的朋友希望对你们会有所帮助。

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